{"id":15025,"date":"2015-12-09T19:17:13","date_gmt":"2015-12-09T19:17:13","guid":{"rendered":"http:\/\/blaservices.com.mx\/inicio\/?page_id=15025"},"modified":"2015-12-10T20:36:22","modified_gmt":"2015-12-10T20:36:22","slug":"corporacion-internacional-de-avaluos-2","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/blaservices.com.mx\/inicio\/corporacion-internacional-de-avaluos-2\/","title":{"rendered":"Corporaci\u00f3n Internacional de avaluos"},"content":{"rendered":"

[vc_row row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” parallax_content_width=”in_grid” angled_section=”no” angled_section_position=”both” angled_section_direction=”from_left_to_right” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” background_color=”#ffffff” row_negative_margin=””][vc_column width=”1\/1″][vc_accordion collapsible=”” style=”accordion” accordion_border_radius=””][vc_accordion_tab title=”Servicios”][vc_row_inner row_type=”row” use_as_box=”” type=”full_width” anchor=”” text_align=”left” background_color=”” background_image=”” section_height=”” border_color=”” row_negative_margin=”” side_padding=”” padding_top=”” padding_bottom=”” more_button_label=”” less_button_label=”” button_position=”” color=”” css_animation=”” transition_delay=””][vc_column_inner el_class=”” width=”1\/2″][vc_single_image image=”15026″ style=”vc_box_outline” border_color=”grey” img_link_large=”” img_link_target=”_self” img_size=”full”][vc_empty_space height=”32px” image_repeat=”no-repeat”][vc_column_text]<\/p>\n

Contacto<\/strong><\/div>\n
<\/div>\n
Schubert 139, Col. Peralvillo, M\u00e9xico, D.F., C.P. 06220<\/div>\n
<\/div>\n
Tel(s): 5597-3331 5583-0552, Fax: Ext. 106
\ne-mail:\u00a0valuacion@valuacion.com.mx<\/a><\/div>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner el_class=”” width=”1\/2″][vc_column_text]Para mayor informaci\u00f3n ir a la siguiente p\u00e1gina de internet:<\/p>\n

http:\/\/www.valuacion.com.mx\/<\/p>\n

 <\/p>\n

AVAL\u00daOS<\/span><\/strong><\/p>\n

Aval\u00faos Bancarios
\nAval\u00faos Comerciales
\nAval\u00faos Fiscales
\nAval\u00faos Catastrales
\nAval\u00faos Maestros
\nAVAL\u00daOS BANCARIOS<\/strong><\/p>\n

Son aquellos que se utilizan principalmente para las personas se encuentran en la situaci\u00f3n de otorgamiento de cr\u00e9dito hipotecario, \u00e9ste pude ser para las diferentes instituciones como lo son:<\/p>\n

FOVISSTE
\nINFONAVIT
\nISFAM
\nIMSS
\nBanco de M\u00e9xico
\nAVAL\u00daOS COMERCIALES<\/strong><\/p>\n

Son aquellos que se requieren principalmente para la realizaci\u00f3n de operaciones de mercado como son:<\/p>\n

Compra y venta
\nFinanciamiento
\nArrendamiento
\nAdministraci\u00f3n
\nSeguros
\nRemodelaci\u00f3n y desarrollo
\nViabilidad y estudios para el mayor y mejor uso
\nEjercicio de opciones de compra y arrendamiento<\/p>\n

AVAL\u00daOS FISCALES<\/strong><\/p>\n

Son aquellos que se requieren principalmente para la realizaci\u00f3n de transacciones legales como lo son:<\/p>\n

Expropiaci\u00f3n
\nImpuestos a la propiedad catastral y casos fiscales
\nImpuestos al patrimonio inmobiliario o herencia e impuesto a la donaci\u00f3n
\nImpuesto sobre la renta (perdida por siniestro, depreciaci\u00f3n y reporto de ganancia de capital)
\nAcciones legales personales y corporativas
\nDisoluciones maritales y de sociedades
\nDemandas de inquilinos con caseros y da\u00f1os a la propiedad
\nEmbargos hipotecarios
\nLiquidaciones de compa\u00f1\u00edas fusiones y bancarrotas
\nGarant\u00eda por dep\u00f3sito en fianza
\nJuicios de intestado, testamentarios, etc.
\nJuicios civiles y mercantiles
\nActivos e inventarios<\/p>\n

AVAL\u00daOS CATASTRALES<\/strong><\/p>\n

Son aquellos que solicita la tesorer\u00eda para el pago de impuesto catastral, as\u00ed como tambi\u00e9n le sirve a las empresas para reclasificar sus tipos de construcciones repercutiendo esto en el pago del impuesto predial.<\/p>\n

 <\/p>\n

AVAL\u00daOS MAESTROS<\/strong><\/p>\n

Son aquellos que tienen como finalidad determinar un espacio de negociaci\u00f3n dado a trav\u00e9s de rangos de valores m\u00e1ximos y m\u00ednimos para cada uno de los tipos de terrenos identificados en tramos a lo largo del trazo de carretera o l\u00ednea ferroviaria o en grandes extensiones afectadas por obras de infraestructura. Son considerados una alternativa de valoraci\u00f3n que tiene impacto social y pol\u00edtico de un universo de propiedades determinado, confiri\u00e9ndoles un rango de valor el cual trata de considerar en la medida de lo posible las diferentes variables o caracter\u00edsticas que les particularizan entre ellos.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_accordion_tab][vc_accordion_tab title=”Acerca de Corporaci\u00f3n Internacional de Avaluos”][vc_row_inner row_type=”row” use_as_box=”” type=”full_width” anchor=”” text_align=”left” background_color=”” background_image=”” section_height=”” border_color=”” row_negative_margin=”” side_padding=”” padding_top=”” padding_bottom=”” more_button_label=”” less_button_label=”” button_position=”” color=”” css_animation=”” transition_delay=””][vc_column_inner el_class=”” width=”1\/2″][vc_single_image image=”15033″ style=”vc_box_border” border_color=”grey” img_link_large=”” img_link_target=”_self” qode_css_animation=”element_from_fade” img_size=”full”][vc_empty_space height=”32px” image_repeat=”no-repeat”][vc_single_image image=”15034″ style=”vc_box_border” border_color=”grey” img_link_large=”” img_link_target=”_self” qode_css_animation=”element_from_fade” img_size=”full”][vc_empty_space height=”32px” image_repeat=”no-repeat”][vc_single_image image=”15035″ style=”vc_box_border” border_color=”grey” img_link_large=”” img_link_target=”_self” qode_css_animation=”element_from_fade” img_size=”full”][vc_empty_space height=”32px” image_repeat=”no-repeat”][vc_single_image image=”15037″ style=”vc_box_border” border_color=”grey” img_link_large=”” img_link_target=”_self” qode_css_animation=”element_from_fade” img_size=”full”][vc_empty_space height=”32px” image_repeat=”no-repeat”][vc_single_image image=”15027″ border_color=”grey” img_link_large=”” img_link_target=”_self” img_size=”full” style=”vc_box_outline” qode_css_animation=”element_from_fade”][\/vc_column_inner][vc_column_inner el_class=”” width=”1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

\n
\u00bfQuiere usted tener una orientaci\u00f3n de cuanto vale el inmueble que quiere comprar o vender?<\/strong><\/em><\/div>\n

\u00bfQu\u00e9 es un Aval\u00fao?<\/strong>
\nEs una estimaci\u00f3n de valor, donde valor significa la val\u00eda monetaria o utilidad de un objeto para alguien para alg\u00fan prop\u00f3sito. Valor de mercado puede definirse simplemente como el precio de venta mas probable de una propiedad.<\/p>\n

 <\/p>\n

Aval\u00faos formales<\/strong>
\nUn aval\u00fao formal es una estimaci\u00f3n del valor que se logra mediante la compilaci\u00f3n y an\u00e1lisis de datos relevantes.
\nAval\u00faos informales u Opini\u00f3n de valor
\nCuando compramos bienes de consumo, tomamos decisiones intuitivas que podemos llamar aval\u00faos informales. Los an\u00e1lisis de mercado hechos por corredores y vendedores tambi\u00e9n pueden denominarse aval\u00faos informales.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n necesita un Aval\u00fao?<\/em>
\n1.- Los aval\u00faos ofrecen asesor\u00eda al p\u00fablico sobre las preguntas diarias de valor.
\n2.- Los aval\u00faos proveen estimaciones de valor imparciales y desinteresadas.<\/p>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\"profile\"<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
Tipos de Aval\u00faos<\/strong>
\n* Aval\u00faos Bancarios
\n* Aval\u00faos Comerciales
\n* Aval\u00faos Fiscales
\n* Aval\u00faos Catastrales
\n* Estimaci\u00f3n de valor<\/div>\n

Aspectos a tomar en cuenta para los criterios de valuaci\u00f3n<\/p>\n

Aval\u00faos bancarios<\/strong>
\nSon aquellos que se utilizan principalmente para aquellas personas a las que se les ha otorgado un cr\u00e9dito hipotecario de las diferentes instituciones como son:
\n* Infonavit
\n* FOVISSSTE
\n* ISFAM
\n* IMSS
\n* Banco de M\u00e9xico<\/p>\n

 <\/p>\n

Aval\u00faos comerciales<\/strong>
\nSon aquellos que se realizan principalmente en operaciones de mercado como son:
\n* Compra y venta
\n* Financiamiento
\n* Arrendamiento
\n* Administraci\u00f3n
\n* Seguros
\n* Remodelaci\u00f3n y desarrollo
\n* Viabilidad y estudios para el mayor y mejor uso
\n* Ejercicio de opciones de compra y arrendamiento<\/p>\n

 <\/p>\n

Aval\u00faos fiscales<\/strong>
\nSon aquellos que se realizan principalmente en transacciones legales como son:
\n* Expropiaci\u00f3n
\n* Impuestos a la propiedad catastral y casos fiscales
\n* Impuestos al patrimonio inmobiliario o herencia e impuesto a la donaci\u00f3n
\n* Impuesto sobre la renta (perdida por siniestro, depreciaci\u00f3n y reporto de ganancia de capital)
\n* Acciones legales personales y corporativas
\n* Disoluciones maritales y de sociedades
\n* Demandas de inquilinos con caseros y da\u00f1os a la propiedad.
\n* Embargos hipotecarios
\n* Liquidaciones de compa\u00f1\u00edas fusiones y bancarrotas
\n* Garant\u00eda por deposito en fianza
\n* Juicios de intestado, testamentarios, etc.
\n* Juicios civiles y mercantiles<\/p>\n

 <\/p>\n

Aval\u00faos catastrales<\/strong>
\nSon aquellos que solicita la tesorer\u00eda para el pago de impuesto catastral, as\u00ed como tambi\u00e9n le sirve a las empresas para reclasificar sus tipos de construcciones repercutiendo \u00e9sto en el pago del impuesto predial.<\/p>\n

 <\/p>\n

Aspectos propios del inmueble a tomar en cuenta en los criterios de valuaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

*Ubicaci\u00f3n del inmueble:<\/strong>
\nSe refiere a la plusval\u00eda que tenga la zona donde se localice el inmueble, puede ser una zona popular, de inter\u00e9s medio, semiresidencial, o residencial seg\u00fan sea el caso. As\u00ed como tambi\u00e9n si se encuentra en una zona comercial o de oficinas importantes.<\/p>\n

 <\/p>\n

*Edad del inmueble:<\/strong>
\nEdad del inmueble desde la terminaci\u00f3n de obra a la fecha, a la cual se realiza el aval\u00fao.<\/p>\n

 <\/p>\n

*Estado de conservaci\u00f3n:<\/strong>
\nSe refiere al mantenimiento que se le ha dado al inmueble en el transcurso del tiempo para conservarlo en condiciones \u00f3ptimas de habitabilidad y comodidad para el prop\u00f3sito por el cual fue construido.<\/p>\n

 <\/p>\n

*Acabados del inmueble:<\/strong>
\nIncluye aspectos como tipo de materiales y elementos de construcci\u00f3n como son (losetas cer\u00e1micas, azulejos, pastas texturizadas, maderas, etc.) Utilizadas en pisos, aplanados, plafones, etc, del inmueble que pueden ser de buena calidad de mediana calidad o de calidad econ\u00f3mica, que influyen de una manera sobresaliente en los valores concluyentes o finales del inmueble.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_accordion_tab][\/vc_accordion][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” header_style=”” parallax_content_width=”in_grid” anchor=”” in_content_menu=”” content_menu_title=”” content_menu_icon=”” angled_section=”no” angled_section_position=”both” angled_section_direction=”from_left_to_right” text_align=”left” video=”” video_overlay=”” video_overlay_image=”” video_webm=”” video_mp4=”” video_ogv=”” video_image=”” background_image=”” background_image_as_pattern=”without_pattern” section_height=”” parallax_speed=”” background_color=”” border_color=”” row_negative_margin=”” side_padding=”” parallax_side_padding=”” padding_top=”” padding_bottom=”” color=”” hover_color=”” more_button_label=”” less_button_label=”” button_position=”” css_animation=”” transition_delay=””][vc_column width=”1\/1″][vc_empty_space height=”32px” image_repeat=”no-repeat”][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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